📈 Cómo fue el 2024 de Reity
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Francisco Pérez
29 de enero de 2025
El 2024 fue un año de grandes logros para Reity. Acá te cuento los más importantes.
💸 Renta repartida
2024 fue el año de mayor crecimiento para Reity.
Financiamos 14 proyectos, de los cuales 8 fueron de desarrollo, 3 de renta y 3 de socio preferente. Uno de esos proyectos, Edificio Domeyko, se vendió en apenas 8 días.
Rompimos récords y vendimos casi 30.000 tokens. En total, repartimos una rentabilidad de $131.333.545 entre todas las personas que usan Reity.
📈 Debut de los tokens Socio preferente
Lanzamos un nuevo producto, un poco distintos a lo que veníamos haciendo: los tokens de socio preferente.
Estos tokens permiten ser parte de un proyecto inmobiliario, financiando su construcción y rentabilizando la inversión en UF a plazo fijo. El token representa una parte del préstamo que le haces a la inmobiliaria como Socio Preferente para poder financiar un proyecto inmobiliario.
A medida que la inmobiliaria desarrolladora va vendiendo los departamentos, va pagándole primero la deuda al banco. Una vez que le paga al banco, que suele representar al 50% de las ventas, empieza a recaudar el monto necesario para pagar el capital aportado a los Socios Preferentes.
Este instrumento financiero representa una deuda un poco más riesgosa que un token de renta, lo que hace que sus rentabilidades esperadas sean mayores.
Esta deuda es atractiva porque, todo el tiempo que pasa, desde la inversión inicial hasta que la inmobiliaria empieza a pagar la deuda a sus socios preferentes, el socio preferente percibe una rentabilidad hasta el doble de la del banco.
Y nos ha ido muy bien con este producto.
Desde que lo lanzamos, triplicamos el monto nuevo invertido (o AUM, de Assets Under Management) al mes. Vendimos la totalidad de los proyectos Parque Quinta y Proyecto Domeyko y acabamos de lanzar la segunda etapa del Proyecto San Francisco:
🙌 En camino a ser regulados por la CMF
Apenas salió la nueva Ley Fintec nos pusimos a trabajar de cabeza para presentarnos ante la CMF. Esto significaba reunir todos los requisitos (y papeleos) necesarios para ser una entidad regulada.
Estar regulados es una de las cosas que más nos piden nuestros usuarios, pero también algo que sabemos que es necesario para que muchas personas confíen aún más en Reity. Tomamos la postura de abrazar el desafío de regularnos y hacerlo con todo.
Tuvimos cuatro reuniones con la CMF en las que presentamos nuestro modelo funcionamiento y toda la documentación para regularnos como:
- Plataforma de financiamiento colectivo, por ser un crowdfunding.
- Custodio de instrumentos financieros, por ofrecer una experiencia muy simple de inversión custodiando las llaves de la blockchain de nuestros usuarios. Esta es la más exigente de todas las figuras ante las que nos podemos regular.
- Sistema alternativo de transacción, por ofrecer un mercado secundario.
- Intermediador de instrumentos financieros, por ofrecer la posibilidad de recomprar tus tokens, pero con liquidez instantánea.
🫂 Creció el equipo con gente nueva capísima
En Reity, el producto que estamos construyendo es el equipo. Una de mis principales labores como CEO es ser muy cuidadoso y exigente con quiénes entran al equipo: tienen que ser personas muy capas y que aporten enormemente a la cultura que estamos construyendo.
En agosto llegó Guille, primero de su generación en el Magíster de Ingeniería Financiera (el más peludo de los de Ingeniería Comercial) de la Universidad Adolfo Ibáñez. Guille rápidamente pasó a ser el experto financiero que nos estaba faltando.
En octubre llegó Vicente, venía llegando de Santa Monica, Los Angeles, después del tremendo desafío regulatorio de armar un laboratorio de muestras de cannabis en Estados Unidos. Rápidamente se estudió lo que teníamos preparado para presentarnos a la CMF y, 7 días después de entrar a Reity, nos ayudó con la documentación necesaria para regularnos como cuatro figuras de la nueva Ley Fintec.
Y, el 2 de enero (aunque la convencimos un rato antes) se sumó la France. Viene de ser la empleada número 3 de Fintual y de estar desde que eran casi solo founders a ser el gran referente de la industria que es hoy. También trabajó y asesoró a otras startups top como Buda, Neat y Fintoc, entre otras. En su segunda semana ya había mandado seis mails distintos y re-definido cómo todo el equipo de Reity contesta el chat de atención a clientes.
📱 Rediseño de todo el producto tecnológico
Reity en enero y Reity en diciembre se ven muy distintos:
Cuando converso con las personas que usan Reity y me dan feedback de cómo mejorar el producto siento que llegué a una mina de oro. Así nos dimos cuenta de un aspecto que no sabíamos era tan relevante: el Cap Rate repartido de manera diaria.
Esta sensación de tener ingresos pasivos y ver cómo llegan a tu cuenta cada día, incluso fines de semana o feriados, pareciera ser impresionante para los top users de Reity.
Naturalmente, pasó a ser el principal cambio estructural del producto. Hoy puedes, en menos de 3 clics, tomar las ganancias que han generado tus tokens los últimos días y reinvertirlas para comprar nuevos tokens. Esto permite, por primera vez para muchas personas, experimentar el poder del interés compuesto aplicado al mercado inmobiliario.
👨💻 Nos cambiamos de Blockchain a Algorand
Una parte esencial de Reity es la tecnología que hace posible la tokenización: Blockchain. Si no sabes muy bien qué es, el CTO de Reity lo define como “una base de datos descentralizada que garantiza seguridad y transparencia de cada transacción”. Es como el Conservador de Bienes Raíces (CBR), pero digital.
Hay muchas blockchains disponibles y cada vez surgen más y mejores proyectos. Originalmente, en Reity usábamos la blockchain de Avalanche, una de las opciones más populares para tokenización de activos.
Después de analizar varias opciones y ponderar todos los criterios involucrados en el proceso de tokenización, llegamos a la conclusión que Algorand era la mejor opción disponible y nos migramos.
Incluso hablamos con sus fundadores y el equipo a cargo de la tecnología:
Ahora, las transacciones son más rápidas, baratas y, además, carbono neutral 🌱.
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