🚗 ¿Qué es ReityCar y por qué Reity ahora financia automotoras?
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Francisco Pérez
17 de julio de 2025
ReityCar es un nuevo tipo de token de Reity que representa un financiamiento colectivo de corto plazo que tiene como respaldo un auto.
Reity reúne capital de múltiples inversionistas para financiar la compra de vehículos a través de una automotora. La automotora se compromete a una rentabilidad mensual que se paga al momento de la venta del auto, el que permanece como respaldo real de la inversión.
Es una forma innovadora de invertir en activos alternativos de corto plazo y así diversificar las inversiones en Reity, más allá del rubro inmobiliario.
En palabras simples:
- Reity reúne dinero de inversionistas para que una automotora financie la compra de un auto.
- La automotora se compromete a pagar una rentabilidad de 1% mensual a los inversionistas, la que se paga cuando se vende el auto. El tiempo promedio es de 60 días y el máximo de 180 días.
- El financiamiento colectivo cubre el 60% del valor de mercado del auto, el que queda a nombre de Reity como respaldo. En caso de incumplimiento, Reity puede liquidar el vehículo para proteger la inversión y rentabilidad de los usuarios.
Este token amplía la oferta de Reity en dos verticales:
1. Diversificación de rubro:
ReityCar permite invertir en un rubro distinto al inmobiliario: el negocio de las compraventas de autos. Vimos una oportunidad en un rubro desatendido, que muchas veces tiene fricciones para poder financiarse y que necesita tener caja constantemente para poder tener una oferta de autos amplia y atractiva para sus clientes.
2. Diversificación de plazo de inversión:
ReityCar ofrece algo que muchos clientes nos venían pidiendo hace tiempo: un funcionamiento similar al de los tokens de Socio Preferente, pero con un plazo menor al de los tokens inmobiliarios, que suelen ser entre 1 y 3 años.
Estos tokens tienen un promedio de 60 días hasta la venta del auto, con un plazo máximo de 180 días. Si no se paga en ese tiempo, Reity remata el auto para recuperar el capital más intereses
📈 ¿Y la rentabilidad?
Esto es lo que más nos gusta de este producto y lo que nos impulsó a darle muchas vueltas a los mecanismos legales y tecnológicos necesarios para que ReityCar viera la luz.
La rentabilidad estimada para los inversionistas en estos tokens es de aproximadamente 1% mensual, dependiendo del monto del financiamiento y el auto que queda como respaldo.
Si lo comparamos con un instrumento de inversión de plazo similar, como un depósito a plazo (DAP) fijo de 30 días, la rentabilidad mensual de ReityCar puede ser el doble y hasta el triple que el mejor depósito a plazo disponible según el último ránking que hizo Chócale (15 de julio de 2025):
Fuente: Ranking de depósitos a plazo — Chocale.cl
¿Y por qué Reity, que partió con tokenización inmobiliaria, ahora tokeniza otros activos?
Es una excelente pregunta y uno de los desafíos más grandes de sacar este producto adelante.
Seguimos siendo el mismo Reity con fuertes cimientos en real estate, pero ampliamos nuestras oportunidades de inversión a activos alternativos porque necesitamos ofrecer proyectos de menor plazo.
Los tokens Socio Preferente nos dejaron un gran aprendizaje: el financiamiento colectivo de proyectos puede ofrecer rentabilidades atractivas con riesgos controlados. La buena recepción de usuarios, por otro lado, nos impulsó a seguir buscando proyectos de activos alternativos y deuda privada para aplicar nuestra expertise en tokenización a otros activos del mundo real, más allá de los inmuebles.
En resumen, las razones clave que nos llevaron a ReityCar:
1. Nuestros usuarios pedían opciones de menor plazo
En Reity recibimos feedback constante de inversionistas que querían diversificar no solo en activos, sino también en tiempo. Los proyectos inmobiliarios naturalmente requieren plazos más largos, pero muchos de nuestros usuarios buscaban complementar su portafolio con inversiones de retornos más cortos.
2. Encontramos una oportunidad con fundamentos sólidos
El negocio automotriz tiene características que nos llamaron la atención: necesita financiamiento constante para mantener inventario, genera flujos predecibles y los autos son activos tangibles que podemos usar como respaldo real. Es un rubro que tradicionalmente ha tenido dificultades para acceder a financiamiento ágil y con tasas muy altas por parte de los bancos para poder financiarse.
3. El marco regulatorio nos respalda
Nuestro proceso de regulación ante la CMF bajo la Ley Fintech nos permite ofrecer el servicio de Plataforma de Financiamiento Colectivo y Sistema Alternativo de Transacciones. Esto nos da la estructura legal para innovar de manera responsable en productos financieros complementarios al inmobiliario.
ReityCar no reemplaza nuestra oferta inmobiliaria, la complementa. Seguimos creyendo en el real estate como el corazón de nuestra propuesta, pero ahora nuestros usuarios pueden:
- Diversificar por sector: combinar inmuebles y autos en su portafolio
- Diversificar por plazo: mezclar inversiones de largo plazo (inmobiliarias) con corto plazo (automotrices)
- Mantener liquidez: tener parte de su portafolio en productos que rotan más rápido
Reity seguirá el camino de la tokenización de activos alternativos y reales, aplicando la transparencia y tecnología a inversiones tradicionalmente inaccesibles para capitales más pequeños.
🔐 ¿Y qué tan seguro es?
El Loan to Value (LTV) es del 60%. Esto significa que Reity financia solo hasta el 60% del valor comercial del auto, dejando margen suficiente en caso de incumplimiento. Esto le da a Reity y sus inversionistas un margen de de seguridad del 40% ante posibles depreciaciones, con la posibilidad de vender el auto con descuentos de entre 10% y 30% manteniendo la rentabilidad proyectada.
Si no se cumplen los plazos para la venta del auto, Reity lo sale a vender para recuperar el monto tokenizado más la rentabilidad del periodo.
Durante la tokenización, el auto queda a nombre de una filial de Reity. En lugar de establecer una prenda, Reity obtiene el dominio completo del vehículo, lo que proporciona una capa superior de seguridad.
Por otro lado, el auto está asegurado contra siniestros y la compañía de seguros garantiza el reembolso del monto invertido a los usuarios que poseen el token.
Solo tomaremos autos en garantía que tengan harto volumen de transacciones en el mercado de autos para minimizar el riesgo de que se demore en vender. Por ejemplo: un Toyota se vende mucho más rápido que un Ferrari.
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